ทาวน์เฮ้าส์ พฤกษา 106 สมุทรปราการ
ตำหรุ-บางพลี บางปูใหม่ เมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿103,093/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (10 ประกาศ)
3 ประกาศขอแพงกว่า 8,741-26,613 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 20,436) หรือราว ฿396,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| พฤกษา 106 สมุทรปราการทรัพย์นี้ · บางปูใหม่ | 103,093 | - | 19.4 | 115 | 8.5 |
| · เมืองสมุทรปราการเมืองสมุทรปราการ · 0.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 123,529 | +20,436 (+19%) | 17.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 103 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 9.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · เมืองสมุทรปราการเมืองสมุทรปราการ · 0.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 129,706 | +26,613 (+25%) | 17.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 8.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · เมืองสมุทรปราการบางปูใหม่ · 0.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 111,834 | +8,741 (+8%) | 16.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 9.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (3 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- สำนักงานขนส่งจังหวัดสมุทรปราการ 4.9 กม.