ทาวน์เฮ้าส์ วโรชา 7 บางบ่อ
เทพารักษ์ บางเพรียง บางบ่อ สมุทรปราการ
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿72,222/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 6 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (24 ประกาศ)
6 ประกาศขอแพงกว่า 1,895-35,164 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 18,746) หรือราว ฿337,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|
| วโรชา 7 บางบ่อทรัพย์นี้ · บางเพรียง | 72,222 | - | 18.0 | 110 |
| · บางบ่อบางบ่อ · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 107,386 | +35,164 (+48%) | 17.6 | 86 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · บางบ่อบางบ่อ · 1.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 107,386 | +35,164 (+48%) | 17.6 | - |
| · บางบ่อบางบ่อ · 1.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 91,875 | +19,652 (+27%) | 16.0 | 72 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · บางเสาธงบางเสาธง · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 90,063 | +17,840 (+24%) | 16.0 | 91 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · บางบ่อบางเพรียง · 0.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 75,833 | +3,611 (+4%) | 18.0 | 74 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · บางเสาธงบางเสาธง · 0.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 74,118 | +1,895 (+2%) | 17.0 | 80 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (6 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)