อาคารพาณิชย์ ปากน้ำ
นารายณ์ปราบศึก ปากน้ำ เมืองสมุทรปราการ สมุทรปราการ
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทน — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศอาคารพาณิชย์ใกล้เคียง
เทียบกับอาคารพาณิชย์ประเภทเดียวกันในรัศมี 5 กม. (3 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 3 ประกาศถูกกว่า 0 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 3 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านที่ดินใหญ่กว่า 1 จาก 3 · พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 2 จาก 2 · ใกล้สถานีกว่า 2 จาก 3 · ใกล้สยามกว่า 2 จาก 3;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 1 จาก 3.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| ปากน้ำทรัพย์นี้ · ปากน้ำ | 301,124 | - | 17.8 | 212 | 0.8 |
| · เมืองสมุทรปราการเมืองสมุทรปราการ · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 105,000 | -196,123 (-65%) | 20.0 | - | 1.1 |
| · เมืองสมุทรปราการเมืองสมุทรปราการ · 2.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 111,864 | -189,259 (-62%) | 11.8 | 124 | 0.8 |
| · เมืองสมุทรปราการเมืองสมุทรปราการ · 4.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 129,412 | -171,711 (-57%) | 17.0 | 98 | 2.8 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (3 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- โรงพยาบาลเมืองสมุทรปากน้ำ 0.23 กม.
- ตลาดปากน้ำ 0.6 กม.
- แม็คโครโลตัสมอลล์ สมุทรปราการ 1.4 กม.
- BTS สถานีศรีนครินทร์ 1.7 กม.