อาคารพาณิชย์ ระยอง
ขนส่งจังหวัดระยอง (ทล.364) ทับมา เมืองระยอง ระยอง
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศอาคารพาณิชย์ใกล้เคียง
เทียบกับอาคารพาณิชย์ประเภทเดียวกันในรัศมี 5 กม. (6 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 6 ประกาศถูกกว่า 0 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 6 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 1 จาก 4;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 6 จาก 6 · พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 2 จาก 4.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|
| ระยองทรัพย์นี้ · ทับมา | 165,000 | - | 20.0 | 178 |
| ระยองเนินพระ · 1.4 กม. | 104,583 | -60,417 (-36%) | 85.1 | 363 |
| · เมืองระยองเนินพระ · 2.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 61,300 | -103,699 (-62%) | 32.3 | 106 |
| · เมืองระยองเนินพระ · 2.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 81,019 | -83,981 (-50%) | 32.4 | 180 |
| เนินพระ ระยองเนินพระ · 2.5 กม. | 74,468 | -90,532 (-54%) | 52.6 | 260 |
| · เมืองระยองเนินพระ · 2.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 88,957 | -76,042 (-46%) | 48.9 | - |
| · เมืองระยองเนินพระ · 4.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 34,921 | -130,079 (-78%) | 25.2 | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (4 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- โลตัสโกเฟรชซูเปอร์มาร์เก็ตระยองทาวน์ 0.8 กม.