บ้านเดี่ยว พรรณนี ปลวกแดง
สายเนินกระบก แม่น้ำคู้ ปลวกแดง ระยอง
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัย — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านเดี่ยวในอำเภอเดียวกัน (ปลวกแดง)ที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿40,000/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านเดี่ยวในอำเภอเดียวกัน (ปลวกแดง) 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในอำเภอเดียวกัน (ปลวกแดง) (74 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
3 ประกาศขอแพงกว่า 833-18,472 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 16,666) หรือราว ฿833,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| พรรณนี ปลวกแดงทรัพย์นี้ · แม่น้ำคู้ | 40,000 | - | 50.0 | 88 | 1 |
| · ปลวกแดงมาบยางพร · 17.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 56,667 | +16,666 (+41%) | 31.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 76 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · ปลวกแดงมาบยางพร · 11.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 40,833 | +833 (+2%) | 36.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 78 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| ศิริภัทรโอม ปลวกแดงปลวกแดง · 10.1 กม. | 58,473 | +18,472 (+46%) | 41.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 116 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 1 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)