ทาวน์เฮ้าส์ ปลวกแดง
บ้านมาบเตย-บ้านมาบประดู่ แม่น้ำคู้ ปลวกแดง ระยอง
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿43,214/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 2 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในตำบลเดียวกัน (แม่น้ำคู้) (7 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
2 ประกาศขอแพงกว่า 18,757-23,117 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 20,937) หรือราว ฿586,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| ปลวกแดงทรัพย์นี้ · แม่น้ำคู้ | 43,214 | - | 28.0 | 87 | 1 |
| ทรัพย์มณี 999 ปลวกแดงแม่น้ำคู้ · 2.3 กม. | 66,332 | +23,117 (+53%) | 19.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 62 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1 |
| ทรัพย์มณี 999 (เฟส 2) ปลวกแดงแม่น้ำคู้ · 2.3 กม. | 61,972 | +18,757 (+43%) | 21.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 96 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 1 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ทุ่งทานตะวัน อ่างเก็บน้ำดอกกราย 1.9 กม.
- ตลาดนัดแม่น้ำคู้ซอย3 3.4 กม.