บ้านเดี่ยว สหชัยพัฒนา ปลวกแดง
ถนนสายปลวกแดง-ห้วยปราบ มาบยางพร ปลวกแดง ระยอง
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านเดี่ยวใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿32,184/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านเดี่ยวใกล้เคียง 9 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (27 ประกาศ)
9 ประกาศขอแพงกว่า 2,107-14,754 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 7,716) หรือราว ฿403,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| สหชัยพัฒนา ปลวกแดงทรัพย์นี้ · มาบยางพร | 32,184 | - | 52.2 | 147 | 1 |
| สมาร์ทแลนด์ พาร์คฮิลล์ ปลวกแดงเพิ่ทมมาบยางพร · 1.5 กม. | 46,939 | +14,754 (+45%) | 53.9 | 123 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1 |
| · ศรีราชาบ่อวิน · 1.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 43,750 | +11,566 (+35%) | 36.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 147 | - |
| ศศิธร 21 ปลวกแดงมาบยางพร · 1.2 กม. | 40,968 | +8,784 (+27%) | 53.7 | 139 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1 |
| · ปลวกแดงมาบยางพร · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 39,900 | +7,716 (+23%) | 50.0 | 74 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · ปลวกแดงมาบยางพร · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 39,900 | +7,716 (+23%) | 50.0 | 82 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · ปลวกแดงมาบยางพร · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 39,583 | +7,399 (+22%) | 50.4 | 74 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · ปลวกแดงมาบยางพร · 1.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 37,220 | +5,036 (+15%) | 53.6 | 123 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · ปลวกแดงมาบยางพร · 1.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 35,261 | +3,077 (+9%) | 53.6 | 46 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · ปลวกแดงมาบยางพร · 1.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 34,291 | +2,107 (+6%) | 53.6 | 78 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (7 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- วัดห้วยปราบ 2 1.4 กม.
- แม็คโครบ่อวิน 2 กม.
- ตลาดสะพาน4พลาซ่า 2.7 กม.