ทาวน์เฮ้าส์ กฤษณา ปทุมธานี 2
ปทุมธานี-สามโคก กระแชง สามโคก ปทุมธานี
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ในจังหวัดเดียวกัน (ปทุมธานี)ที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿100,000/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ในจังหวัดเดียวกัน (ปทุมธานี) 2 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในจังหวัดเดียวกัน (ปทุมธานี) (62 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
2 ประกาศขอแพงกว่า 13,636-22,222 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 17,929) หรือราว ฿287,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| กฤษณา ปทุมธานี 2ทรัพย์นี้ · กระแชง | 100,000 | - | 16.0 | 115 | 6.8 | 2 |
| · คลองหลวงคลองสาม · 14.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 122,222 | +22,222 (+22%) | 18.0 | - | 8.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| ไลโอบลิสซ์ (รังสิต-คลองหลวง)คลองสอง · 11.3 กม. | 113,636 | +13,636 (+13%) | 17.6 | 105 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.5 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (1 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- แม็คโคร ปทุมธานี 2.4 กม.
- โลตัส ปทุมธานี 3.3 กม.
- ตลาดอิงน้ำสามโคก 4.4 กม.