บ้านเดี่ยว บ้านสิริวลัย รังสิต-นครนายก
รังสิต-นครนายก(ทล.305) ซอย 44 ประชาธิปัตย์ ธัญบุรี ปทุมธานี
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านเดี่ยวใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿67,542/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านเดี่ยวใกล้เคียง 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (7 ประกาศ)
3 ประกาศขอแพงกว่า 16,457-32,092 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 21,440) หรือราว ฿1,143,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| บ้านสิริวลัย รังสิต-นครนายกทรัพย์นี้ · ประชาธิปัตย์ | 67,542 | - | 53.3 | 175 | 3.6 |
| · ธัญบุรีประชาธิปัตย์ · 0.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 99,635 | +32,092 (+47%) | 41.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 120 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · ลำลูกกาคูคต · 1.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 84,000 | +16,457 (+24%) | 40.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 160 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · ธัญบุรีประชาธิปัตย์ · 0.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 88,983 | +21,440 (+31%) | 53.1 | 130 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.5 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (3 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ถนน ถนนรังสิต-นครนายก 1.08 กม.
- ปั๊มน้ำมัน ป.ต.ท. 1.1 กม.
- ตลาดสะพานแดงมาร์เก็ต 2.3 กม.
- โรงพยาบาลบางปะกอก-รังสิต 2 3.8 กม.
- เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ รังสิต 3.8 กม.
- โรงพยาบาลเปาโลรังสิต 4 กม.
- ตลาดรังสิต 4.1 กม.