บ้านแฝด โมดิวิลล่า ราชพฤกษ์ ปทุมธานี
วัดไพรฟ้า บางเดื่อ เมืองปทุมธานี ปทุมธานี
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านแฝดในอำเภอเดียวกัน (เมืองปทุมธานี)ที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿93,709/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านแฝดในอำเภอเดียวกัน (เมืองปทุมธานี) 2 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านแฝดประเภทเดียวกันในอำเภอเดียวกัน (เมืองปทุมธานี) (5 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
2 ประกาศขอแพงกว่า 17,109-20,732 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 18,920) หรือราว ฿689,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| โมดิวิลล่า ราชพฤกษ์ ปทุมธานีทรัพย์นี้ · บางเดื่อ | 93,709 | - | 36.4 | 132 | 9.5 | 2 |
| เพอร์เฟค พาร์ค รังสิต 2 ปทุมธานีสวนพริกไทย · 9.1 กม. | 114,441 | +20,732 (+22%) | 36.7 | 120 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.2 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| เพอร์เฟค พาร์ค รังสิต 2สวนพริกไทย · 9.1 กม. | 110,818 | +17,109 (+18%) | 37.9 | 122 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.3 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ตลาดอะเวค 4.9 กม.