บ้านเดี่ยว ศุชญา รังสิต-นครนายก
รังสิต-นครนายก บึงยี่โถ ธัญบุรี ปทุมธานี
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านเดี่ยวใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿55,135/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านเดี่ยวใกล้เคียง 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (9 ประกาศ)
3 ประกาศขอแพงกว่า 13,792-24,864 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 16,864) หรือราว ฿936,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ศุชญา รังสิต-นครนายกทรัพย์นี้ · บึงยี่โถ | 55,135 | - | 55.5 | 206 | 9.7 | 2 |
| ไอลีฟ พาร์ค วงแหวน - รังสิตคลอง 4คลองสี่ · 1.5 กม. | 80,000 | +24,864 (+45%) | 52.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 104 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 9.3 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · คลองหลวงคลองสี่ · 1.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 68,928 | +13,792 (+25%) | 45.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 103 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 9.6 | - |
| · คลองหลวงคลองสี่ · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 72,000 | +16,864 (+30%) | 52.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 9.5 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- โลตัส รังสิต-นครนายก คลอง 4 3 กม.
- มาร์เก็ตวิลเลจ รังสิต 3.4 กม.
- โฮมโปร มาร์เก็ตวิลเลจ รังสิต 3.6 กม.