ทาวน์เฮ้าส์ ไลโอ บริสซ์ กาญจนาภิเษก-ชัยพฤกษ์ บางบัวทอง
บ้านกล้วย-ไทรน้อย บางรักพัฒนา บางบัวทอง นนทบุรี
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้สถานศึกษา เหมาะกับครอบครัวมีบุตร
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿62,500/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (32 ประกาศ)
3 ประกาศขอแพงกว่า 36-6,569 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 2,631) หรือราว ฿101,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| ไลโอ บริสซ์ กาญจนาภิเษก-ชัยพฤกษ์ บางบัวทองทรัพย์นี้ · บางรักพัฒนา | 62,500 | - | 38.4 | 84 | 3.9 |
| · บางบัวทองพิมลราช · 0.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 69,070 | +6,569 (+10%) | 21.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 3.8 |
| · บางบัวทองพิมลราช · 0.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 65,132 | +2,631 (+4%) | 22.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 83 | 3.8 |
| · บางบัวทองบางรักพัฒนา · 0.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 62,537 | +36 (+0%) | 33.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 3.9 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (3 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- โรงเรียน มังกรน้อย 2.5 กม.
- สำนักงานเทศบาลเมืองบางคูรัด 3.8 กม.
- โรงเรียนกสิณธรเซนต์ปีเตอร์ 3.8 กม.