ทาวน์เฮ้าส์ เดอะวิลล่า รัตนาธิเบศร์
ท่าอิฐ ท่าอิฐ ปากเกร็ด นนทบุรี
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่า — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿107,339/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 8 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 5 กม. (56 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
8 ประกาศขอแพงกว่า 993-43,441 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 16,286) หรือราว ฿355,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เดอะวิลล่า รัตนาธิเบศร์ทรัพย์นี้ · ท่าอิฐ | 107,339 | - | 21.8 | 126 | 3.0 | 2 |
| พลีโน่ ชัยพฤกษ์-แจ้งวัฒนะคลองพระอุดม · 4.5 กม. | 130,286 | +22,946 (+21%) | 17.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 107 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| พลีโน่ รัตนาธิเบศร์-ชัยพฤกษ์พิมลราช · 4.6 กม. | 113,115 | +5,775 (+5%) | 18.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 85 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| บ้านโกลเด้น ทาวน์ รัตนาธิเบศร์-เวสต์เกตบางรักพัฒนา · 4.7 กม. | 150,781 | +43,441 (+40%) | 19.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 117 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.6 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| พฤกษาไพร์ม 100 บางบัวทองบางรักใหญ่ · 3.3 กม. | 129,213 | +21,874 (+20%) | 17.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 95 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.5 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| เดอะทรัสต์ ราชพฤกษ์-รัตนาธิเบศร์อ้อมเกร็ด · 3.0 กม. | 123,656 | +16,316 (+15%) | 27.9 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 128 | 3.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · ปากเกร็ดอ้อมเกร็ด · 3.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 112,683 | +5,343 (+4%) | 20.5 | - | 3.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| โมทาวน์ไลฟ์ ชัยพฤกษ์ละหาร · 4.9 กม. | 108,333 | +993 (+0%) | 24.0 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 131 | 4.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| พฤกษา ไพร์ม สถานีรถไฟฟ้าบางพูล-ราชพฤกษ์บางรักใหญ่ · 3.4 กม. | 123,596 | +16,256 (+15%) | 17.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 123 | 1.4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (1 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ตลาดน้ำวัดแสงสิริธรรม 1.9 กม.
- ตลาดท่าอิฐ 2 กม.