ทาวน์เฮ้าส์ วิลเลต ไลท์ รัตนาธิเบศร์
สายบางใหญ่-บางคูลัด บางเลน บางใหญ่ นนทบุรี
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿103,125/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 6 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (27 ประกาศ)
6 ประกาศขอแพงกว่า 6,822-53,072 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 25,021) หรือราว ฿480,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| วิลเลต ไลท์ รัตนาธิเบศร์ทรัพย์นี้ · บางเลน | 103,125 | - | 19.2 | 125 | 2.6 | 2 |
| พฤกษาไลท์ ล็อกซ์ รัตนาธิเบศร์เสาธงหิน · 1.2 กม. | 131,429 | +28,303 (+27%) | 17.5 | 109 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.1 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| · บางใหญ่บางม่วง · 1.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 109,948 | +6,822 (+6%) | 19.1 | 95 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางบัวทองบางรักใหญ่ · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 156,198 | +53,072 (+51%) | 19.2 | - | 0.7 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางใหญ่บางเลน · 1.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 134,635 | +31,510 (+30%) | 19.2 | 111 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.8 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางใหญ่บางม่วง · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 124,865 | +21,739 (+21%) | 18.5 | - | 3.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · เมืองนนทบุรีบางกร่าง · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 120,690 | +17,564 (+17%) | 17.4 | 105 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.9 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (5 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- การไฟฟ้านครหลวงเขตบางใหญ่ 1.5 กม.
- สำนักงานเทศบาลตำบลบางเลน 1.9 กม.
- ตลาดบางใหญ่เก่า 2.7 กม.
- สำนักงานเทศบาลตำบลบางม่วง 2.9 กม.