ทาวน์เฮ้าส์ บ้านบางบัวทอง
บ้านกล้วย-ไทรน้อย พิมลราช บางบัวทอง นนทบุรี
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿50,794/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 9 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (33 ประกาศ)
9 ประกาศขอแพงกว่า 11,581-27,956 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 14,831) หรือราว ฿374,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| บ้านบางบัวทองทรัพย์นี้ · พิมลราช | 50,794 | - | 25.2 | 147 | 3.9 | 2 |
| · บางบัวทองบางคูรัด · 1.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 73,333 | +22,539 (+44%) | 18.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 96 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 5.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางบัวทองบางคูรัด · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 65,625 | +14,831 (+29%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 98 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 5.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางบัวทองบางคูรัด · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 62,375 | +11,581 (+22%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 82 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 5.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางบัวทองบางบัวทอง · 2.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 78,750 | +27,956 (+55%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 92 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 5.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางบัวทองพิมลราช · 0.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 73,256 | +22,462 (+44%) | 17.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 93 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางบัวทองบางคูรัด · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 72,188 | +21,393 (+42%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 5.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางบัวทองบางคูรัด · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 65,625 | +14,831 (+29%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 5.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางบัวทองบางคูรัด · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 65,625 | +14,831 (+29%) | 16.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 5.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| ไลโอ บริสซ์ กาญจนาภิเษก-ชัยพฤกษ์ บางบัวทองบางรักพัฒนา · 0.5 กม. | 62,500 | +11,706 (+23%) | 38.4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 84 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.9 | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (8 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- สำนักงานเทศบาลเมืองพิมลราช 0.95 กม.
- ตลาดนัดมนวดี 1.5 กม.