อาคารพาณิชย์ ราชพฤกษ์
ราชพฤกษ์ บางกร่าง เมืองนนทบุรี นนทบุรี
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: อาคารพาณิชย์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿194,529/ตร.ว. ถูกกว่าอาคารพาณิชย์ใกล้เคียง 2 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับอาคารพาณิชย์ประเภทเดียวกันในรัศมี 5 กม. (5 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
2 ประกาศขอแพงกว่า 2,346-58,676 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 30,511) หรือราว ฿1,004,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| ราชพฤกษ์ทรัพย์นี้ · บางกร่าง | 194,529 | - | 32.9 | 558 | 4.1 |
| · เมืองนนทบุรีบางรักน้อย · 3.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 253,205 | +58,676 (+30%) | 31.2 | 188 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.6 (ดีกว่าทรัพย์นี้) |
| · เมืองนนทบุรีบางรักน้อย · 4.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 196,875 | +2,346 (+1%) | 32.0 | - | 0.8 (ดีกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (2 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ตลาดเจ้าพระยา 1 กม.
- โรงพยาบาลส่งเสริมสุขภาพตำบล บ้านวัดแคใน 1.1 กม.
- สถานีตำรวจภูธรบางศรีเมือง 1.6 กม.