ทาวน์เฮ้าส์ โมทาวน์ไลฟ์ ชัยพฤกษ์
โยธาธิการ นนทบุรี ละหาร บางบัวทอง นนทบุรี
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿108,333/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 2 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (12 ประกาศ)
2 ประกาศขอแพงกว่า 2,777-4,781 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 3,779) หรือราว ฿91,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| โมทาวน์ไลฟ์ ชัยพฤกษ์ทรัพย์นี้ · ละหาร | 108,333 | - | 24.0 | 131 | 4.7 | 2 |
| เปี่ยมสุข เอสเกต แจ้งวัฒนะ-กาญจนาภิเษกละหาร · 1.5 กม. | 111,111 | +2,777 (+2%) | 20.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 108 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| พลีโน่ รัตนาธิเบศร์-ชัยพฤกษ์พิมลราช · 0.8 กม. | 113,115 | +4,781 (+4%) | 18.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 85 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 4.0 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- แม็คโคร สาขาบางบัวทอง 3.5 กม.
- โรบินสันไลฟ์สไตล์ ราชพฤกษ์ 4.3 กม.