บ้านเดี่ยว สิรารมย์ เขาใหญ่
สายหนองสาหร่าย-ซับพลู หนองสาหร่าย ปากช่อง นครราชสีมา
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ผู้ที่ต้องการพักผ่อน สงบ ไม่เร่งรีบ — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศบ้านเดี่ยวในอำเภอเดียวกัน (ปากช่อง)
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในอำเภอเดียวกัน (ปากช่อง) (11 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 9 ประกาศถูกกว่า 2 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 6 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 1 จาก 2;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 6 จาก 6 · พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 1 จาก 2.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|
| สิรารมย์ เขาใหญ่ทรัพย์นี้ · หนองสาหร่าย | 51,171 | - | 59.8 | 125 |
| · ปากช่องขนงพระ · 6.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 18,420 | -32,750 (-64%) | 112.0 | - |
| · ปากช่องหนองสาหร่าย · 9.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 34,089 | -17,081 (-33%) | 90.0 | 312 |
| · ปากช่องปากช่อง · 10.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 24,873 | -26,297 (-51%) | 221.0 | - |
| · ปากช่องหนองสาหร่าย · 11.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 23,467 | -27,703 (-54%) | 150.0 | - |
| · ปากช่องโป่งตาลอง · 13.9 กม. · แหล่งอื่น | 96,447 | +45,276 (+88%) | 985.0 | - |
| · ปากช่องวังไทร · 14.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 7,683 | -43,487 (-84%) | 104.0 | 77 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (5 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด