ทาวน์เฮ้าส์ โยเฮ้าส์ นครราชสีมา
เพชรมาตุคลา หัวทะเล เมืองนครราชสีมา นครราชสีมา
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
ประกาศทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในตำบลเดียวกัน (หัวทะเล) (9 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 2 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 7 ประกาศถูกกว่า 2 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 6 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านที่ดินใหญ่กว่า 6 จาก 6 · พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 3 จาก 4;ด้อยกว่าในด้านพื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 1 จาก 4.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. |
|---|---|---|---|---|
| โยเฮ้าส์ นครราชสีมาทรัพย์นี้ · หัวทะเล | 41,667 | - | 33.0 | 73 |
| · เมืองนครราชสีมาหัวทะเล · 0.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 40,833 | -833 (-1%) | 18.0 | 47 |
| · เมืองนครราชสีมาหัวทะเล · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 64,167 | +22,500 (+54%) | 18.0 | 120 |
| · เมืองนครราชสีมาหัวทะเล · 3.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 40,368 | -1,298 (-3%) | 19.0 | 50 |
| · เมืองนครราชสีมาหัวทะเล · 3.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 35,000 | -6,666 (-15%) | 21.0 | - |
| · เมืองนครราชสีมาหัวทะเล · 3.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 41,474 | -192 (-0%) | 19.0 | 50 |
| · เมืองนครราชสีมาหัวทะเล · 3.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 39,844 | -1,822 (-4%) | 25.7 | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (6 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- รพ.สต.บ้านโนนฝรั่ง 2.8 กม.
- เทศบาลตำบลหัวทะเล 3.1 กม.
- โลตัส โคราช 2 3.7 กม.