บ้านแฝด นนทวีแกรนด์ 6 หนองจอก
สังฆสันติสุข กระทุ่มราย หนองจอก กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านแฝดในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ)ที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿63,694/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านแฝดในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ) 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านแฝดประเภทเดียวกันในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ) (9 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
3 ประกาศขอแพงกว่า 7,191-25,254 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 13,228) หรือราว ฿623,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| นนทวีแกรนด์ 6 หนองจอกทรัพย์นี้ · กระทุ่มราย | 63,694 | - | 47.1 | 167 | 2 |
| ซิตี้ พลัส สุวินทวงศ์หนองจอก · 1.8 กม. | 88,949 | +25,254 (+39%) | 37.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 140 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| พร้อมพัฒน์ กรีนโนวา รามอินทราสามวาตะวันตก · 18.6 กม. | 76,923 | +13,228 (+20%) | 35.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 130 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
| ชนันธร วินมิลล์ หนองแขมหนองแขม · 59.4 กม. | 70,886 | +7,191 (+11%) | 31.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 136 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ตลาดหนองจอก 2.7 กม.
- โรงพยาบาลเวชการุณย์รัศมิ์ 3.4 กม.
- โลตัส หนองจอก 4.2 กม.
- แม็คโคร หนองจอก 4.3 กม.