บ้านแฝด ซิตี้ พลัส สุวินทวงศ์
ผดุงพันธ์ 13 หนองจอก หนองจอก กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศบ้านแฝดในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ)
เทียบกับบ้านแฝดประเภทเดียวกันในจังหวัดเดียวกัน (กรุงเทพฯ) (9 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 6 ประกาศถูกกว่า 3 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 6 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านพื้นที่ใช้สอยมากกว่า 1 จาก 4;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 4 จาก 6 · พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 3 จาก 4 · ไกลสยามกว่า 5 จาก 6.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|
| ซิตี้ พลัส สุวินทวงศ์ทรัพย์นี้ · หนองจอก | 88,949 | - | 37.1 | 140 | 2 |
| นนทวีแกรนด์ 6 หนองจอกกระทุ่มราย · 1.8 กม. | 63,694 | -25,254 (-28%) | 47.1 | 167 | 2 |
| เต็มสิริ วิลเลจ หนองจอกกระทุ่มราย · 2.2 กม. | 73,370 | -15,579 (-17%) | 36.8 | 203 | 2 |
| พร้อมพัฒน์ กรีนโนวา รามอินทราสามวาตะวันตก · 17.6 กม. | 76,923 | -12,025 (-13%) | 35.1 | 130 | 2 |
| · คลองสามวาสามวาตะวันตก · 19.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 94,488 | +5,539 (+6%) | 76.2 | - | - |
| · ประเวศดอกไม้ · 30.3 กม. · แหล่งอื่น | 258,264 | +169,315 (+190%) | 48.4 | 245 | - |
| · วังทองหลางวังทองหลาง · 30.9 กม. · แหล่งอื่น | 539,715 | +450,766 (+506%) | 49.1 | - | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (1 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- ตลาดหนองจอก 1.3 กม.
- โรงพยาบาลเวชการุณย์รัศมิ์ 2.4 กม.