ทาวน์เฮ้าส์ จรัลสนิทวงศ์ 41 บางพลัด
จรัญสนิทวงศ์ บางบำหรุ บางพลัด กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿130,435/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 3 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 5 กม. (14 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
3 ประกาศขอแพงกว่า 20,334-31,884 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 28,055) หรือราว ฿516,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| จรัลสนิทวงศ์ 41 บางพลัดทรัพย์นี้ · บางบำหรุ | 130,435 | - | 18.4 | 130 | 1.1 |
| · บางกรวยวัดฉลอ · 3.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 162,319 | +31,884 (+24%) | 20.7 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 132 | 1.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · บางกรวยวัดชลอ · 4.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 158,491 | +28,055 (+21%) | 21.2 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - | 2.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · บางกรวยวัดชลอ · 3.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 150,769 | +20,334 (+15%) | 19.5 | 90 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.9 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (3 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- พาต้า ปิ่นเกล้า 2.2 กม.
- โลตัส ปิ่นเกล้า 2.3 กม.
- ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัล • ปิ่นเกล้า 2.6 กม.