อาคารพาณิชย์ ศูนย์การค้าเมโทร
เพชรบุรี สามเสนใน พญาไท กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศอาคารพาณิชย์ใกล้เคียง
เทียบกับอาคารพาณิชย์ประเภทเดียวกันในรัศมี 5 กม. (4 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 0 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 3 ประกาศถูกกว่า 1 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 4 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านที่ดินใหญ่กว่า 4 จาก 4 · พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 4 จาก 4 · ใกล้สถานีกว่า 4 จาก 4 · ใกล้สยามกว่า 3 จาก 4.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| ศูนย์การค้าเมโทรทรัพย์นี้ · สามเสนใน | 1,197,222 | - | 36.0 | 1,068 | 0.2 |
| ป้อมปราบศัตรูพ่ายวัดเทพศิรินทร์ · 3.6 กม. | 1,071,429 | -125,793 (-10%) | 14.0 | 224 | 0.8 |
| บางรักสี่พระยา · 4.2 กม. | 796,000 | -401,222 (-33%) | 12.5 | 147 | 0.8 |
| · สัมพันธวงศ์สัมพันธวงศ์ · 4.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 620,455 | -576,767 (-48%) | 22.0 | 273 | 0.4 |
| สัมพันธวงศ์ กรุงเทพจักรวรรดิ · 4.5 กม. | 2,045,455 | +848,232 (+70%) | 6.6 | 104 | 0.4 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (1 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- โรงพยาบาลบำรุงราษฎร์ 2.2 กม.
- BTS สถานีรถไฟฟ้าชิดลม 2.4 กม.
- เซ็นทรัล เอ็มบาสซี 2.5 กม.
- เซ็นทรัลเวิลด์ 2.6 กม.