คอนโด โมทีฟ ธนบุรี
เพชรเกษม บางยี่เรือ ธนบุรี กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่า — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
ข้อมูลโครงการ
ข้อมูลโครงการอ้างอิงจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ อาจมีการเปลี่ยนแปลง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: คอนโดใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿73,986/ตร.ม. ถูกกว่าคอนโดใกล้เคียง 6 แห่งที่ด้อยกว่า
เทียบกับคอนโดประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (20 ประกาศ)
6 ประกาศขอแพงกว่า 2,736-36,022 บาทต่อ ตร.ม. (ค่ากลาง 17,650) หรือราว ฿844,000 สำหรับขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ม. | จ่ายเพิ่ม | ขนาด ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น | สร้าง |
|---|---|---|---|---|---|---|
| โมทีฟ ธนบุรีทรัพย์นี้ · บางยี่เรือ | 73,986 | - | 47.8 | 0.5 | 23 | 2016 |
| · คลองสานบางลำภูล่าง · 1.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 105,027 | +31,041 (+41%) | 35.4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.2 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 19 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · คลองสาน"คลองต้นไทร(บางไส้ไก่)" · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 80,344 | +6,358 (+8%) | 41.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.2 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 4 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · ธนบุรีบุคคโล · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 76,722 | +2,736 (+3%) | 30.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.4 | 23 | - |
| อาคารชุดไอดีโอ สาทร-ท่าพระบุคคโล · 1.2 กม. | 110,009 | +36,022 (+48%) | 46.2 | 0.4 | 31 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 2014 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · คลองสานบางลำภูล่าง · 1.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 102,928 | +28,941 (+39%) | 34.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.2 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 23 | - |
| · คลองสานคลองต้นไทร · 1.3 กม. · แหล่งอื่น | 78,000 | +4,014 (+5%) | 55.0 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 0.4 | 6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ม. คำนวณจากพื้นที่ห้อง เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (4 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดห้องอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ขนาด, สถานี, สยาม, ชั้น, สร้าง) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- วัดอินทารามวรวิหาร 0.65 กม.
- เดอะมอลล์ ไลฟ์สโตร์ ท่าพระ 2.2 กม.