อาคารพาณิชย์ บางรัก
สี่พระยา สี่พระยา บางรัก กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศอาคารพาณิชย์ใกล้เคียง
เทียบกับอาคารพาณิชย์ประเภทเดียวกันในรัศมี 5 กม. (11 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 2 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 8 ประกาศถูกกว่า 3 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 6 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านที่ดินใหญ่กว่า 1 จาก 6 · พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 2 จาก 6 · ใกล้สถานีกว่า 2 จาก 6 · ใกล้สยามกว่า 2 จาก 6;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 3 จาก 6 · พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 4 จาก 6 · ไกลสถานีกว่า 3 จาก 6.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| บางรักทรัพย์นี้ · สี่พระยา | 796,000 | - | 12.5 | 147 | 0.8 |
| · สัมพันธวงศ์สัมพันธวงศ์ · 1.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 620,455 | -175,545 (-22%) | 22.0 | 273 | 0.4 |
| สัมพันธวงศ์ กรุงเทพจักรวรรดิ · 1.6 กม. | 2,045,455 | +1,249,454 (+156%) | 6.6 | 104 | 0.4 |
| · พระนครวังบูรพาภิรมย์(พาหุรัตน์) · 2.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 389,222 | -406,778 (-51%) | 16.7 | 180 | 0.6 |
| ป้อมปราบศัตรูพ่ายวัดเทพศิรินทร์ · 2.1 กม. | 1,071,429 | +275,428 (+34%) | 14.0 | 224 | 0.8 |
| · ยานนาวาวัดพระยาไกร · 3.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 277,391 | -518,608 (-65%) | 11.5 | 91 | 1.9 |
| · ยานนาวาบางโคล่(บางขวาง) · 3.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 105,263 | -690,736 (-86%) | 114.0 | 1,000 | 2.3 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (4 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- ตลาดน้อย 0.75 กม.
- ไอคอนสยาม 1 กม.
- เซ็นทรัลบางรัก 1.8 กม.
- สถานีรถไฟฟ้า สถานีสีลม 2.5 กม.