คอนโด เดอะนิชซิตี้ ลาดพร้าว 130
ลาดพร้าว คลองจั่น บางกะปิ กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ทรัพย์นี้อาจเหมาะกับ ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่า — การประเมินนี้ยังมีความเชื่อมั่นไม่สูง จึงควรพิจารณารายละเอียดอื่นร่วมด้วย
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
ข้อมูลโครงการ
ข้อมูลโครงการอ้างอิงจากแหล่งข้อมูลสาธารณะ อาจมีการเปลี่ยนแปลง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: คอนโดใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿50,009/ตร.ม. ถูกกว่าคอนโดใกล้เคียง 5 แห่งที่ด้อยกว่า
เทียบกับคอนโดประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (49 ประกาศ)
5 ประกาศขอแพงกว่า 2,973-12,316 บาทต่อ ตร.ม. (ค่ากลาง 10,976) หรือราว ฿598,500 สำหรับขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ม. | จ่ายเพิ่ม | ขนาด ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น | สร้าง |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เดอะนิชซิตี้ ลาดพร้าว 130ทรัพย์นี้ · คลองจั่น | 50,009 | - | 54.5 | 0.4 | 8 | 2012 |
| · วังทองหลางคลองเจ้าคุณสิงห์ · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 61,952 | +11,943 (+23%) | 37.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางกะปิคลองจั่น · 0.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 62,326 | +12,316 (+24%) | 28.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.1 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| ลิฟวิ่งเนสท์ รามคำแหงหัวหมาก · 1.4 กม. | 60,985 | +10,976 (+21%) | 30.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 8 | 2015 (ดีกว่าทรัพย์นี้) |
| เดอะ คิวบ์ รามคำแหง 89/2หัวหมาก · 1.6 กม. | 58,448 | +8,439 (+16%) | 28.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 0.3 | 8 | - |
| · บางกะปิหัวหมาก · 1.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 52,982 | +2,973 (+5%) | 30.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 23 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ม. คำนวณจากพื้นที่ห้อง เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (3 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ม. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดห้องอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 3 ด้านจากที่วัดได้ (ขนาด, สถานี, สยาม, ชั้น, สร้าง) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 2 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ตลาดสดนครไทย 0.8 กม.
- โรงพยาบาลเวชธานี 1.1 กม.
- ตลาดบางกะปิ 2.5 กม.