บ้านเดี่ยว สราญศิริ วงแหวน-ประชาอุทิศ
ทางคู่ขนานวงแหวนรอบนอกฝั่งใต้ ทุ่งครุ ทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านเดี่ยวใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿45,646/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านเดี่ยวใกล้เคียง 6 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (20 ประกาศ)
6 ประกาศขอแพงกว่า 4,967-26,795 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 17,177) หรือราว ฿1,716,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| สราญศิริ วงแหวน-ประชาอุทิศทรัพย์นี้ · ทุ่งครุ | 45,646 | - | 99.9 | 240 | 9.4 |
| · พระสมุทรเจดีย์พระสมุทรเจดีย์ · 1.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 69,841 | +24,195 (+53%) | 56.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 106 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 9.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · พระสมุทรเจดีย์พระสมุทรเจดีย์ · 1.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 69,667 | +24,021 (+52%) | 60.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 10.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · พระสมุทรเจดีย์พระสมุทรเจดีย์ · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 50,613 | +4,967 (+10%) | 97.8 | 128 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 9.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · ทุ่งครุทุ่งครุ · 0.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 72,441 | +26,795 (+58%) | 63.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 172 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 9.1 (ดีกว่าทรัพย์นี้) |
| · ทุ่งครุทุ่งครุ · 1.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 55,980 | +10,333 (+22%) | 78.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 224 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 8.3 (ดีกว่าทรัพย์นี้) |
| · ทุ่งครุทุ่งครุ · 1.8 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 54,199 | +8,553 (+18%) | 89.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 215 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 8.3 (ดีกว่าทรัพย์นี้) |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (6 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- ตลาดยิ่งรวย 2.4 กม.
- สน.ทุ่งครุ 2.4 กม.
- สำนักงานเขตทุ่งครุ 2.8 กม.