ทาวน์เฮ้าส์ เดอะแม็กซ์ ทาวน์โฮม คู้บอน
คู้บอน ท่าแร้ง บางเขน กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้สถานศึกษา เหมาะกับครอบครัวมีบุตร
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿106,752/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 9 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (14 ประกาศ)
9 ประกาศขอแพงกว่า 7,163-58,782 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 26,613) หรือราว ฿729,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เดอะแม็กซ์ ทาวน์โฮม คู้บอนทรัพย์นี้ · ท่าแร้ง | 106,752 | - | 27.4 | 230 | 3.0 | 3 |
| เดอะคอนเนค 43 (วงแหวน-รามอินทรา2)ท่าแร้ง · 1.1 กม. | 132,979 | +26,226 (+24%) | 18.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 113 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · บางเขนท่าแร้ง · 0.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 151,667 | +44,914 (+42%) | 18.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 157 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางเขนท่าแร้ง · 1.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 165,534 | +58,782 (+55%) | 20.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 170 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางเขนท่าแร้ง · 1.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 165,534 | +58,782 (+55%) | 20.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 170 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · คันนายาวคันนายาว · 1.6 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 133,365 | +26,613 (+24%) | 20.8 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 110 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.9 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางเขนท่าแร้ง · 1.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 116,667 | +9,914 (+9%) | 18.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 118 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.7 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางเขนท่าแร้ง · 1.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 116,667 | +9,914 (+9%) | 18.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 118 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.8 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางเขนท่าแร้ง · 0.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 113,915 | +7,163 (+6%) | 21.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 136 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 2.4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · บางเขนท่าแร้ง · 0.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 142,059 | +35,306 (+33%) | 17.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 2.2 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (8 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- สถานีตำรวจนครบาลคันนายาว 2.4 กม.
- โรงเรียนวัดคู้บอน 2.4 กม.
- วัดคู้บอน 2.5 กม.
- วัดโฝวกวงซัน คู้บอน 3 กม.