อาคารพาณิชย์ ทรัพย์รุ่งเรือง ทุ่งครุ
ประชาอุทิศ บางมด ทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศอาคารพาณิชย์ใกล้เคียง
เทียบกับอาคารพาณิชย์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (7 ประกาศ)
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 3 ประกาศถูกกว่า 4 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 6 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านที่ดินใหญ่กว่า 6 จาก 6 · พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 3 จาก 3 · ใกล้สถานีกว่า 2 จาก 6 · ใกล้สยามกว่า 2 จาก 6;ด้อยกว่าในด้านไกลสถานีกว่า 4 จาก 6.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| ทรัพย์รุ่งเรือง ทุ่งครุทรัพย์นี้ · บางมด | 124,286 | - | 42.0 | 448 | 7.3 |
| · ราษฎร์บูรณะบางมด · 0.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 140,782 | +16,496 (+13%) | 17.9 | 188 | 6.9 |
| ตึกแถว ราษฎร์บูรณะ ประชาอุทิศ 41ราษฎร์บูรณะ · 0.7 กม. | 178,212 | +53,926 (+43%) | 17.9 | 290 | 6.5 |
| ทัศนีย์ โฮมออฟฟิศ ทุ่งครุบางมด · 1.0 กม. | 131,597 | +7,310 (+5%) | 23.8 | 155 | 6.9 |
| · ราษฎร์บูรณะบางมด (ราษฎร์บูรณะ) · 1.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 116,435 | -7,851 (-6%) | 35.9 | - | 6.5 |
| · ราษฎร์บูรณะทุ่งครุ · 1.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 151,250 | +26,964 (+21%) | 16.0 | - | 8.6 |
| · ราษฎร์บูรณะราษฎร์บูรณะ · 1.9 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 105,000 | -19,285 (-15%) | 20.0 | - | 8.4 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (4 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีพระจอมเกล้าธนบุรี บางมด 2.3 กม.
- ตลาดสดทุ่งครุพลาซ่า 2.4 กม.
- ศูนย์กีฬาบางมด 2.9 กม.