ทาวน์เฮ้าส์ เดอะแพลทตินั่มเพลส โยธินพัฒนา
โยธินพัฒนา คลองจั่น บางกะปิ กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: ทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿192,000/ตร.ว. ถูกกว่าทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง 7 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (15 ประกาศ)
7 ประกาศขอแพงกว่า 9,388-58,000 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 44,250) หรือราว ฿1,106,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| เดอะแพลทตินั่มเพลส โยธินพัฒนาทรัพย์นี้ · คลองจั่น | 192,000 | - | 25.0 | 244 | 3.0 | 4 |
| เพล็กซ์ เรสซิเด้นท์ นวมินทร์ 111คลองกุ่ม · 1.8 กม. | 243,243 | +51,243 (+26%) | 22.2 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 188 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.7 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| ทาวน์พลัส เกษตร-นวมินทร์คลองกุ่ม · 2.0 กม. | 250,000 | +58,000 (+30%) | 22.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 193 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.1 | 3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| เดอะเทอเรส ลาดพร้าวลาดพร้าว · 1.1 กม. | 201,389 | +9,388 (+4%) | 21.6 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 195 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · ลาดพร้าวลาดพร้าว · 1.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 244,131 | +52,131 (+27%) | 21.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 2.7 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · วังทองหลางคลองเจ้าคุณสิงห์ · 2.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 236,250 | +44,250 (+23%) | 20.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 1.5 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · ลาดพร้าวลาดพร้าว · 1.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 222,275 | +30,274 (+15%) | 21.1 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 2.7 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
| · วังทองหลางคลองเจ้าคุณสิงห์ · 2.0 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 202,439 | +10,439 (+5%) | 20.5 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 1.4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (4 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- เซ็นทรัล อีสต์วิลล์ 1.6 กม.
- เดอะคริสตัล เอกมัย-รามอินทรา 3.3 กม.
- สำนักงานเขตลาดพร้าว 3.4 กม.
- โรงพยาบาลเปาโล โชคชัย 4 4.6 กม.
- โฮมโปร สาขา เอกมัย-รามอินทรา 4.8 กม.