บ้านเดี่ยว มัณฑนา พระยาสุเรนทร์
พระยาสุเรนทร์ (ซอยรามอินทรา 109) บางชัน มีนบุรี กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ครอบครัวที่ต้องการพื้นที่และความปลอดภัยจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- เดินทางสะดวกใกล้ระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า: บ้านเดี่ยวใกล้เคียงที่ขอแพงกว่าทรัพย์นี้
฿60,952/ตร.ว. ถูกกว่าบ้านเดี่ยวใกล้เคียง 5 หลังที่ด้อยกว่า
เทียบกับบ้านเดี่ยวประเภทเดียวกันในรัศมี 2 กม. (9 ประกาศ)
5 ประกาศขอแพงกว่า 2,118-27,509 บาทต่อ ตร.ว. (ค่ากลาง 8,088) หรือราว ฿679,000 สำหรับที่ดินขนาดเท่ากัน สีแดง = ด้อยกว่าทรัพย์นี้ สีเขียว = ดีกว่า
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | จ่ายเพิ่ม | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| มัณฑนา พระยาสุเรนทร์ทรัพย์นี้ · บางชัน | 60,952 | - | 84.0 | 277 | 1.8 |
| · คลองสามวาบางชัน · 1.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 69,041 | +8,088 (+13%) | 73.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | - | 2.3 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) |
| · คลองสามวาบางชัน · 1.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 88,462 | +27,509 (+45%) | 52.0 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 146 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.9 |
| · คลองสามวาบางชัน · 1.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 81,281 | +20,328 (+33%) | 60.9 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 164 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.9 |
| · มีนบุรีบางชัน · 0.1 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 63,502 | +2,549 (+4%) | 81.1 | 167 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.9 |
| · มีนบุรีบางชัน · 0.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 63,071 | +2,118 (+3%) | 109.4 (ดีกว่าทรัพย์นี้) | 182 (ด้อยกว่าทรัพย์นี้) | 1.8 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย เป็นการคัดเทียบ ไม่ใช่การจัดอันดับตลาด แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (5 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
เกณฑ์คัด: ขอราคาต่อ ตร.ว. สูงกว่าทรัพย์นี้ไม่เกิน 60% ขนาดที่ดินอยู่ระหว่าง 0.5 ถึง 2 เท่า และเท่ากันหรือด้อยกว่าอย่างน้อย 2 ด้านจากที่วัดได้ (ที่ดิน, ใช้สอย, สถานี, สยาม, ชั้น) โดยด้อยกว่าจริงอย่างน้อย 1 ด้าน ด้านที่ไม่มีข้อมูลไม่นำมาอ้าง ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด ใจกลางเมืองคือสยาม/ราชประสงค์ และสถานีคือสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดในชุดข้อมูลของเรา (แสดงเมื่อไม่เกิน 12 กม.)
ที่ตั้ง
- วัดราษฎร์ศรัทธาธรรม (วัดบางชัน) 2.4 กม.
- แม็คโคร สาขารามอินทรา 4.2 กม.