อาคารพาณิชย์ เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ประเวศ
เฉลิมพระเกียรติ ร.9 หนองบอน ประเวศ กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
นักลงทุนปล่อยเช่า มองหาผลตอบแทนจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้โรงพยาบาล อุ่นใจเรื่องสุขภาพ
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศอาคารพาณิชย์ใกล้เคียง
เทียบกับอาคารพาณิชย์ประเภทเดียวกันในรัศมี 5 กม. (5 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 4 ประกาศถูกกว่า 1 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 5 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านที่ดินใหญ่กว่า 1 จาก 5 · พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 2 จาก 3 · ใกล้สถานีกว่า 2 จาก 5 · ใกล้สยามกว่า 2 จาก 5;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 3 จาก 5 · พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 1 จาก 3 · ไกลสถานีกว่า 3 จาก 5 · ไกลสยามกว่า 2 จาก 5.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. |
|---|---|---|---|---|---|
| เฉลิมพระเกียรติ ร.9 ประเวศทรัพย์นี้ · หนองบอน | 205,263 | - | 19.0 | 265 | 1.6 |
| · พระโขนงหนองบอน (สำโรงฝั่งเหนือ) · 0.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 127,778 | -77,485 (-37%) | 54.0 | - | 1.2 |
| ศรีนครินทร์สวนหลวง · 3.3 กม. | 285,714 | +80,451 (+39%) | 105.0 | 636 | 0.2 |
| · พระโขนงดอกไม้ · 3.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 135,714 | -69,548 (-33%) | 14.0 | - | 4.8 |
| · ประเวศประเวศ · 3.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 146,040 | -59,223 (-28%) | 40.4 | 186 | 4.9 |
| · พระโขนงบางจาก · 4.4 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 147,059 | -58,204 (-28%) | 17.0 | 144 | 1.2 |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (4 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- สวนหลวง ร.9 1.8 กม.
- โรงพยาบาลสินแพทย์ ศรีนครินทร์ 1.5 กม.
- วัดศรีเอี่ยม บางนา 3 กม.