ทาวน์เฮ้าส์ พฤกษาวิลล์ 34 เพชรเกษม
เพชรเกษม หนองค้างพลู หนองแขม กรุงเทพมหานคร
เจาะลึกทำเล
ผู้ซื้อบ้านหลังแรก งบประมาณคุ้มค่าจะพบว่าทรัพย์สินนี้ตอบโจทย์ทำเลและไลฟ์สไตล์ได้ดี
- ใกล้สถานศึกษา เหมาะกับครอบครัวมีบุตร
- ใกล้ห้างสรรพสินค้าและแหล่งช้อปปิ้ง
- พื้นที่ใช้สอยกว้างขวาง
ประกาศทาวน์เฮ้าส์ใกล้เคียง
เทียบกับทาวน์เฮ้าส์ประเภทเดียวกันในแขวงเดียวกัน (หนองค้างพลู) (5 ประกาศ) ขยายขอบเขตเพราะในรัศมี 2 กม. มีเพียง 1 ประกาศ
ประกาศประเภทเดียวกันที่ใกล้ที่สุด เรียงตามระยะ ทั้งที่ถูกกว่าและแพงกว่าทรัพย์นี้ ไม่คัดกรอง ไม่ตีความ (ในกลุ่มนี้ 2 ประกาศถูกกว่า 3 ประกาศแพงกว่าต่อ ตร.ว.)
เทียบกับ 5 ประกาศในตาราง ทรัพย์นี้ดีกว่าในด้านที่ดินใหญ่กว่า 2 จาก 5 · พื้นที่ใช้สอยมากกว่า 2 จาก 5 · ใกล้สถานีกว่า 3 จาก 5 · ใกล้สยามกว่า 2 จาก 5;ด้อยกว่าในด้านที่ดินน้อยกว่า 2 จาก 5 · พื้นที่ใช้สอยน้อยกว่า 3 จาก 5 · ไกลสถานีกว่า 2 จาก 5 · ไกลสยามกว่า 2 จาก 5.
| ประกาศ | ฿/ตร.ว. | ส่วนต่าง | ที่ดิน ตร.ว. | ใช้สอย ตร.ม. | สถานี กม. | ชั้น |
|---|---|---|---|---|---|---|
| พฤกษาวิลล์ 34 เพชรเกษมทรัพย์นี้ · หนองค้างพลู | 117,949 | - | 19.5 | 124 | 6.9 | 2 |
| · หนองแขมหนองค้างพลู · 0.5 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 82,143 | -35,805 (-30%) | 29.4 | 82 | 7.2 | - |
| เวิร์ฟ เพชรเกษม 81หนองค้างพลู · 2.2 กม. | 131,488 | +13,539 (+11%) | 28.9 | 135 | 7.7 | 2 |
| · หนองแขมหนองค้างพลู · 2.7 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 85,313 | -32,636 (-27%) | 16.0 | 110 | 8.3 | - |
| · หนองแขมหนองค้างพลู · 3.2 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 194,588 | +76,639 (+64%) | 17.0 | 131 | 4.0 | - |
| · หนองแขมหนองค้างพลู · 3.3 กม. · แหล่งอื่น · ทรัพย์ธนาคาร (NPA) | 216,495 | +98,546 (+83%) | 19.4 | 193 | 3.9 | - |
ฐานการเทียบ: ประกาศขายประเภทเดียวกันบน NextSpace+ ณ ตอนนี้ เทียบที่ราคาประกาศ ไม่ใช่ราคาประเมินหรือราคาซื้อขายจริง ราคาต่อตร.ว. คำนวณจากเนื้อที่ดิน ไม่ใช่พื้นที่ใช้สอย แถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" คือประกาศจากแหล่งอื่น นอกเหนือจากประกาศบน NextSpace+ ทุกแถวคือประกาศบน NextSpace+ ยกเว้นแถวที่ระบุ "แหล่งอื่น" ทรัพย์ธนาคาร (NPA) คือทรัพย์สินที่สถาบันการเงินรับโอนมาขายตามสภาพ ราคาประกาศมักต่ำกว่าตลาดทั่วไปและมีเงื่อนไขการซื้อต่างออกไป จึงอาจทำให้ค่ากลางดูต่ำลง (4 แถวในตารางนี้)
วิธีเทียบโดยละเอียด
ไม่แสดงตาราง "จ่ายแพงกว่า ได้น้อยกว่า" เพราะในกลุ่มนี้มีประกาศที่ขอแพงกว่าและด้อยกว่าทรัพย์นี้ไม่ถึง 2 รายการ จึงแสดงประกาศใกล้เคียงตามจริงโดยไม่ตีความ ระยะทางเป็นเส้นตรงจากพิกัด
ที่ตั้ง
- มหาวิทยาลัยเอเชียอาคเนย์ 2 กม.
- โฮมโปร เพชรเกษม 3 กม.